Piyasa koşullarında konut sahibi olamayan alt ve orta gelir grubu vatandaşlarımızın ihtiyaçlarını ve şehirlerimizin kentsel dönüşüm gerekliliğini merkeze alan TOKİ, ‘Sosyal Devlet’ anlayışının bir gereği olarak konut üretimini yalnızca barınma odaklı değil; sosyal alanlar, çevre düzenlemeleri ve estetiği gözeten yaşam alanlarıyla hayata geçirmektedir. Kuruluş felsefesine uygun şekilde, özellikle dar gelirli vatandaşların beklentilerini karşılamada bir ‘dost eli’ yaklaşımıyla hizmet vermeyi sürdürmektedir.

TOKİ, yenilikçi uygulamalarla konut üretimini belirli bir model çerçevesinde gerçekleştirerek konut piyasasında disiplin sağlamayı; kalite, sağlamlık ve uygun fiyat kriterlerine dikkat ederek spekülatif oluşumları önlemeyi; nüfusun ülke genelinde dengeli dağılmasına katkıda bulunmayı amaçlamaktadır. Bu doğrultuda, TOKİ’nin temel stratejisi; alt ve orta gelir gruplarına yönelik sosyal konutları, hizmet birimleri ve altyapılarıyla birlikte sunmaktır.

2011’de 500 bin konut hedefini tamamlayan TOKİ, 2017’de belirlediği 1 milyon 200 bin konutluk 2023 hedefini planlanan süreden önce gerçekleştirmiştir. Bugüne kadar toplam 1 milyon 740 bin sosyal konutu hak sahiplerine teslim ederek, ülkenin konut ihtiyacının karşılanmasında öncü bir rol üstlenmiştir.

Sosyal konut alanındaki çalışmalar, dar gelirli vatandaşları ev sahibi yapma misyonu doğrultusunda yıllar içinde önemli bir ivme kazanmıştır. Bu kapsamda hayata geçirilen 50 bin ve 100 bin konutluk sosyal konut kampanyaları başarıyla tamamlanarak konutlar hak sahiplerine teslim edilmiş, Türkiye genelinde binlerce aile güvenli ve nitelikli konutlara kavuşmuştur. Ardından yürütülen 250 bin konutluk “İlk Evim” projesi de büyük ölçüde tamamlanmış, ihalesi yapılmamış az sayıdaki konut için de süreç hızla devam etmektedir. Bu projeler, TOKİ’nin kurumsal kapasitesinin ve uygulama deneyiminin güçlü göstergeleri olarak öne çıkmaktadır.

Geçmiş tecrübelerinden aldığı güçle TOKİ, “Yüzyılın Konut Projesi 500 Bin Sosyal Konut” kampanyasıyla, Türkiye Cumhuriyeti'nin en kapsamlı sosyal konut girişimini uygulamaya koymuştur. Proje kapsamında, 81 ilde 500.000 sosyal konutun inşa edilmesi hedeflenmektedir. Bu proje, Türkiye’de sosyal konut üretiminde yeni bir dönemi başlatmakta ve konut ihtiyacına uzun vadeli, sürdürülebilir bir çözüm sunmaktadır. Proje yalnızca konut inşaatıyla sınırlı olmayıp, sosyal yaşamın kalitesini artırmayı da amaçlamaktadır. Bu kapsamda, yerleşim alanlarının ihtiyaçlarını karşılamak üzere 500 adet “Mahalle Konağı” inşa edilmesi planlanmaktadır. Her konak; anaokulu, aile sağlığı merkezi, gündüz bakım evi, el sanatları atölyesi, taziye evi, misafirhane ve spor salonu gibi pek çok farklı sosyal ve kültürel birimi aynı çatı altında toplayarak sosyal bütünlüğü güçlendirecek, günlük ihtiyaçlara erişimi kolaylaştıracak ve geleneksel mahalle kültürünün canlandırılmasına katkı sağlayacaktır.

TOKİ ayrıca, tarihimizde ilk kez kiralık konut projesini hayata geçirmiştir. İstanbul’da uygulanacak 15 bin kiralık sosyal konut ile fahiş kira artışlarının dengelenmesi ve dar gelirli vatandaşların uygun fiyatlı kiralık konutlara erişiminin kolaylaştırılması hedeflenmektedir. Bu uygulama, İdaremizin sosyal konut misyonunu yeni bir modelle güçlendirmektedir.